Эксперт призвала запускать «Малоэтажную Россию»
Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко призвала разобраться в деталях инициативы введения льготной ипотеки в малых городах России.
«Здесь нужно сразу уточнять, будет ли распространяться эта льготная программа на первичное или вторичное жилье. Если будет идти речь про новостройки, то, собственно, в этих малых городах ничего не строится. Если говорим про „вторичку“, то ничего хорошего тоже не будет, так как все ринутся покупать „вторичку“, что вздернет цены. Какая-нибудь „хрущевка“ будет стоить как вилла в Испании. Такое себе решение, как говорится, ни богу свечка, ни черту кочерга. Оно не для застройщиков, потому что они не строят в малых городах из-за низких доходов и небольшого населения», — сказала эксперт в беседе с НСН.
По словам Радченко, если государство действительно озаботилось развитием частного сектора, то надо распространять закон о проектном финансировании со строгим контролем подрядчиков со стороны банков.
«Пока тут нет никакой конкретики. Дело не в том, что россияне не хотят строить дома. Дело в том, что люди берут кредиты, отдают подрядчикам и попадаются на мошенников. Ничего не получится до тех пор, пока не будет распространен закон о проектном финансировании со строгим контролем этих подрядчиков со стороны банков, это все очень рискованные и трудозатратные схемы для родителей с детьми. Если хотят осваивать ИЖС, то надо запускать „Малоэтажную Россию“, как делали „Малоэтажную Америку“», — подчеркнула она.
Радченко напомнила, что у американцев была массовая программа на уровне правительства, с построением дорог, инфраструктуры и прочего.
Ранее сообщалось, что Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 процентных пункта.
