Итоги января 2024 года в Турции: россияне остаются основными иностранными покупателями недвижимости

0 0

Итоги января 2024 года в Турции: россияне остаются основными иностранными покупателями недвижимости

Vladimka production / shutterstock

В 2023 году стал заметен тренд на снижение иностранного спроса на недвижимость в Турции по сравнению с пиковыми показателями 2022 года. Тренд в начале этого года сохраняется.

Продажи недвижимости иностранцам снизились на 50,5% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 2061 объект (2,6% от всех продаж).

Анталья остаётся самым популярным направлением (747 объектов), за ней традиционно следуют Стамбул (710 объектов) и Мерсин (211 объектов), который оказался наиболее устойчивым к охлаждению спроса. За последний год количество продаж там снизилось на 57%, тогда как в остальных городах списка на более чем 90%.

Итоги января 2024 года в Турции: россияне остаются основными иностранными покупателями недвижимости

Основными иностранными покупателями по-прежнему остаются россияне, которые приобрели в январе 555 объектов недвижимости в Турции. Далее последовали граждане:

  • Ирана (208);
  • Украины (127);
  • Ирака и Казахстана (99);
  • Германии (73).
  • Итоги января 2024 года в Турции: россияне остаются основными иностранными покупателями недвижимости

    Цены на недвижимость на основных рынках остаются на уровне прошлого месяца, но продолжают расти по сравнению с прошлым годом.

  • Стамбул: 1331 $ за квадратный метр в январе 2024 года против 1230 $ в том же месяце 2022 года;
  • Бодрум: 3324 $ против 3053 $.
  • Несмотря на всплеск цен на недвижимость в прошлом году, в некоторых городах Турции зафиксировано возвращение показателей на уровень прошлого года, например, в Измире, Мерсине, Анталье, Бурсе и др.

    Итоги января 2024 года в Турции: россияне остаются основными иностранными покупателями недвижимости

    Рынок недвижимости в Турции остаётся стабильным, хотя продолжается снижение сделок у иностранцев. В январе 2024 года общее число сделок снизилось всего на 17,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. При этом 31,5% сделок приходится на сегмент новостроек. Это говорит о наличии в Турции спроса от конечных потребителей и хорошей перспективе по ликвидности после получения паспорта (для качественных инвестиционных объектов).

    Интересно, что средний срок экспозиции лота на онлайн-листингах Стамбула около 45 дней. То есть продажа недвижимости совершается за 1,5 месяца. Тогда как в крупных городах России срок продажи начинается от полугода.

    При этом большая часть спроса поступает от местного населения Турции, которое прирастает примерно на 1-1,5 млн в год. В Стамбуле ежегодный показатель достигает примерно 250 тысяч человек.

    Итоги января 2024 года в Турции: россияне остаются основными иностранными покупателями недвижимости

    Павел Тимошенко руководитель отдела продаж в Турции

    Обновились города с самыми высокими продажами:

  • Стамбул — 16,7% (13 423 объекта);
  • Анкара — 8,4% (6709);
  • Анталья — 6,5% (5250).
  • Еще:  Стоимость недвижимости на Пхукете в 2023 году
    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.