Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует рекордный рост
Анализ рынка недвижимости провели в компании NF Group
В первом полугодии рынок элитной жилой недвижимости столицы показал впечатляющий рост. По данным экспертов, количество заключенных сделок достигло отметки в 860 единиц, что в два раза превышает показатели того же периода прошлого года. Такой скачок свидетельствует о восстановлении покупательской активности после периода затишья.
Специалисты отмечают, что особенно вырос интерес к объектам стоимостью свыше 200 млн рублей. За первые шесть месяцев года число сделок с такими объектами увеличилось более чем в четыре раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Предложение также расширилось: на первичном рынке было представлено около 2500 квартир и апартаментов, что на 14% больше, чем в предыдущем полугодии, и на 19% больше, чем годом ранее. Эти показатели сравнимы с уровнями начала 2020 года, когда пандемия только начинала оказывать влияние на рынок.
С начала года в Москве были запущены продажи в 8 новых ЖК, 6 из них относятся к премиум-классу, а 2 – к категории недвижимости делюкс. Средневзвешенная цена за кв.м составила 1 585 000 рублей, что на 2% меньше, чем за предыдущее полугодие, но на 5% больше, чем за год. Снижение общего показателя связано с изменениями в структуре предложения: доля премиум-класса увеличилась до 75%, в то время как доля делюкс-класса сократилась до 25%.
В разрезе классов недвижимости зафиксированы рекордные значения средневзвешенной цены: в премиум-классе она достигла 1 145 000 рублей за кв.м, что на 3% больше за полугодие и на 6% больше за год. В делюкс-классе цена составила 2 455 000 рублей за кв.м, увеличившись на 5% за полугодие и на 9% за год.
