Рынок делюкс-недвижимости в Москвы не распродан
Локальная конкуренция особенно высока в районе Остоженки, где за последний год появилось три новых проекта
По данным, компании “Стилобат”, 76% лотов в строящихся объектах класса делюкс в Москве остаются нераспроданными. Это число существенно превышает средний показатель по первичному рынку, который составляет 65%.
В проектах, введенных в эксплуатацию в прошлом году, уровень нераспроданных лотов значительно ниже и составляет всего 15%. Однако в некоторых ЖК этот показатель достигает 50% или даже 78%. По проектам, планируемым к вводу в текущем году, среднее количество квартир, еще не нашедших покупателей, составляет приблизительно 50%.
На первичном рынке Москвы представлено 31 проект класса делюкс, из которых 23 находятся в стадии строительства, а 8 уже сданы. За последний год количество проектов увеличилось на 40%, а число лотов — на 24%, достигнув 1168 единиц.
Распределение предложения по городу носит неравномерный характер. В частности, в районе Цветного бульвара, Чистых и Патриарших прудов наблюдается дефицит новых проектов. А районы Якиманка/Замоскворечье, Китай-город, Балчуг и Хамовники лидируют по объему предложения, с долями 22.6%, 19.2%, 16% и 12.5% соответственно.
